Chiffres et exigencesNos critères d'emplacement
Nos concepts de magasin flexibles ont des exigences différentes à l'égard du développement immobilier. Ensemble, nous trouverons la bonne stratégie pour votre offre immobilière et votre emplacement.
Exigences pour les sites uniques
- Terrains bâtis et non bâtis d'env. 3 000 m² au moins
- Pour env. 1 000 m² de surface de vente
- Env. 200-300 m² de surface voisine pour la réserve et la salle de pause
- 60 à 100 places de stationnement
- Livraison par grands camions de 40 t
- Bonne visibilité et accessibilité depuis les rues principales et les axes de liaison
- Rues secondaires très fréquentées
- Site avec au moins 4 000 habitants dans la zone proche et au moins 10 000 dans la zone d'influence visée
Exigences pour les surfaces à louer
- Surface de vente de 600 m² au moins (500 m² en zone urbaine),
- Surface voisine pour la réserve et la salle de pause de 200-300 m²
- Bonne visibilité et accessibilité, de préférence au rez-de-chaussée
- Aménagements client de bonne qualité (escalator, ascenseur)
- Monte-charges performant
- Affichage possible à l'extérieur du bâtiment
- Concept logistique facilité (bonne liaison entre les livraisons, réserve et surface de vente)
- Capacité de charge au sol d'au moins 1000 kg/m²
- Hauteur sous plafond de 3,60 m au moins
- Possibilité de livraisons par camion
IndividualitéEfficace quel que soit le site
Nous sommes un fournisseur efficace en terme d'approvisionnement de proximité : vous trouvez nos magasins dans tous les emplacements solitaires classiques ainsi que dans des galeries marchandes, des centres commerciaux spécialisés et dans les centres urbains à forte densité. Nous sommes constamment à la recherche de surfaces de vente et de logistique ainsi que des terrains bâtis ou non bâtis pour achat, location et bail.
Conditions générales requises pour le choix de l'immobilier de logistique approprié
- Proximité immédiate de la ville / agglomération
- facilité d'accès
- proximité de la sortie d'une autoroute
- proximité immédiate du centre de distribution (prestataire de services CEC)
- possibilité de fonctionnement 24 heures sur 24 avec trafic de camions
- aucune prescription restrictive en général
- accès aux transports en commun (bus, train) pour les collaborateurs
- puissance absorbée nécessaire pour le courant > 1 MW
- connexion de télécommunication par fibre optique
- Surface du terrain > 80 000 m², idéale comme zone industrielle
- coefficient d'emprise au sol minimum 0,6 (coefficient d'occupation du sol³ 0,6)
- Surface de stockage > 25 000 m², en zone industrielle ou commerciale
- hauteur de hall libre utilisable (bord supérieur de la marchandise entreposée) 12 m
- charge au sol : charge de surface 50 kN/m², chariot élévateur (charge ponctuelle) 60 kN/rad, charge pied d'étagère (charge ponctuelle) 100 kN (sur plaque de base 150 mm x 150 mm)
Au plaisir de recevoir votre retour.Votre offre immobilière
En vue de l'ouverture de magasins alimentaires et sites logistiques Lidl additionnels, nous sommes à la recherche de biens immobiliers pour achat, location ou bail à travers l'Europe : veuillez renseigner votre offre immobilière dans le formulaire en ligne suivant.